Продается большой новый дом в Голубом Заливе — дачный посёлок в Новосибирском районе Новосибирской области России. Входит в состав Морского сельсовета

На земельный участок заведены необходимые коммуникации (оформленные надлежащим образом):

-электричество
-газ- магистральный
-вода- горводоканал
-канализация центральная- горводоканал
-асфальт "до крыльца"

На участке согласно проекта выполнены работы с соответствующим техническим контролем, а так же с систематической фото и видеофиксацией:

1\. Устройство фундамента (армированный жб) с надлежащей гидро и теплоизоляцией
2\. Возведение цокольного этажа, жб перекрытия и гидро и теплоизоляции
3\. Возведение 1 и 2 этажа(полнотелый кирпич) с монолитным межэтажным жб перекрытием.

Подвал дома 97 м2 :
1.Холл 12м2
2\. Санузел 6м2
3\. Постирочная 12,5 м2
4\. Комната отдыха с ванной 36,5 м2
5\. Спортзал 30 м2
Первый этаж :
1\. Холл 12,5 м2
2\. Санузел 6 м2
3\. Кухня 16 м2
4\. Гостинная 43 м2
5 Жилая комната 20 м2
Второй этаж:
1\. Холл 11 м2
2\. Санузел 7,5 м2
3\. Гардероб 16 м2.
4 Кабинет 18 м2
5\. Спальня 29 м2 (с эркером) и в ходом в гардероб
6\. Комната 19 м2

Гараж:
1 этаж 89 м2 (на 4 автомобиля) + 9 м2 котельная
подвал под гаражом 89 м2.

Конструкция строения:
Фундамент(ПОДВАЛ)- на ж/б монолитной подушке выполнен жб двойные стены(внутри заложено утепление 100мм) гидроизоляция пенетрон, обмазочная+обклеечная технониколь.
Несущие стены полнотелый кирпич М-150 -утепление 150мм техноблок (базальт),
монолитное меж.этажное перекрытие на жб монолитных колоннах.
Установлены каналы для приточно-вытяжной вентиляции и каминов.
Кровля утеплена техноблок (базальтовый утеплитель- толщина 400мм);
покрытие фальц PURETAN-20-8017 (оцинкованный металл с полимерным рельефным покрытием).
Проект коттеджа и тех.отчет прилагается.

Участок расположен в полностью благоустроенном и уже в 100% застроенном коттеджном поселке Голубой Залив ( ЖСК Приморье, прибрежная водоохранная зона).
Поселок расположенном на краю Чемского бора с выходом на обустроенное побережье Обского водохранилища. Территория поселка и пляжа в поселке ограждена и регулярно убирается. Охрана круглосуточная.
Земли населенных пунктов относятся -Морской сельсовет, въезд со стороны плотины ГЭС, так же имеется выход на объездную трассу вокруг Новосибирска- новое современное шоссе выходящее на Советское и Ордынское шоссе.
Территория поселка состоит из 50 коттеджей; все тротуары и дороги имеют асфальто-бетонное покрытие (регулярно обновляемое). Данный поселок полностью газифицирован, присоединен к городским коммуникациям подачи воды и стока вод (центральный водопровод и канализация); в поселок заведен интернет.
В непосредственной близости к поселку находятся объекты социального назначения (санатории, медицинские и учебные учреждения), развлекательные, школа, детский сад, бассейн, спортивные и досуговые центры.

stroyfond-3421347