+7 (383) 247-89-37
#

Спроси
«Квартирный портал»

Задавайте вопросы, участвуйте в обcуждениях, делитесь знаниями! Мы собрали всех экспертов нашей компании для того, чтобы помочь вам разобраться в сложных и нестандартных вопросах недвижимости.

Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Ответы на самые актуальные вопросы:

Что лучше купить квартиру или апартаментами?

Ключевое отличие между квартирой и апартаментами- это юридический статус.
Если ответить обобщенно, .....

Ключевое отличие между квартирой и апартаментами- это юридический статус.
Если ответить обобщенно, то для постоянного проживания среднестатистической семьи лучше покупать обычную квартиру. А апартаменты выгоднее приобретать в качестве инвестиционного объекта – для вложения свободных средств и получения небольшого стабильного дохода.

#

Как безопасно получить наличные деньги при продаже квартиры?

Произвести расчеты через депозитарную банковскую ячейку.
Такую услугу предоставляют некоторые банки,.....

Произвести расчеты через депозитарную банковскую ячейку.
Такую услугу предоставляют некоторые банки, имеющие отделения со специальными хранилищами — депозитариями. Эти хранилища представляют собой охраняемые помещения с набором депозитарных ячеек (мини-сейфов), в которые участники сделок с недвижимостью закладывают наличные деньги на время регистрации сделки с квартирой.
Помимо банковской ячейки расчеты можно произвести через депозит нотариуса и через банковский аккредитив. Но это уже безналичная форма оплаты.

#

Можно ли провести сделку по месту жительства продавца и покупателя, если продавец и покупатель находятся в одном городе, а дом в другом?

Если сделка заключается в простой письменной форме, то можно подать документы на регистрацию через МФЦ ил.....

Если сделка заключается в простой письменной форме, то можно подать документы на регистрацию через МФЦ или в электронном виде из любой точки, а вот нотариальное удостоверение по регламенту нотариальной палаты должно осуществляться по месту нахождения объекта.

#

Дают ли ипотеку пенсионерам?

Да, дают. У каждого пенсионера разный уровень дохода. Есть работающие пенсионеры, есть пенсионеры с военн.....

Да, дают. У каждого пенсионера разный уровень дохода. Есть работающие пенсионеры, есть пенсионеры с военной пенсией. Пенсионерам с хорошим доходом дадут кредит, а пенсионерам, у которых одна пенсия, могут и не дать. Банки вводят ограничения по возрасту, у Сбербанка максимальный возраст на момент закрытия ипотеки составляет 75 лет. Пенсионеру не стоит рассчитывать на большую сумму кредита, но они им доступны.

#

Что обязательно должно быть прописано в договоре аренды квартиры?

В договоре аренды должны быть прописаны фамилии сторон, адрес арендуемого жилья, стоимость аренды, срок а.....

В договоре аренды должны быть прописаны фамилии сторон, адрес арендуемого жилья, стоимость аренды, срок аренды, права и обязанности сторон. Такой договор составляется в двух экземплярах, по одному для арендатора и арендодателя.

#

Нужно ли проверять продавца перед покупкой квартиры?

Конечно, доверяй, но проверяй! Обязательно проверяем продавца на: банкротство, психическую вменяемость, н.....

Конечно, доверяй, но проверяй! Обязательно проверяем продавца на: банкротство, психическую вменяемость, наличие наркозависимости. Также проверяется наличие судебных споров у продавца.

#

Какие основные этапы сделки купли-продажи недвижимости?

Мoжнo выдeлить ряд этaпoв, присущих любoй сдeлкe купли-прoдaжи нeдвижимoсти:

● пoиск пoтeнциaль.....

Мoжнo выдeлить ряд этaпoв, присущих любoй сдeлкe купли-прoдaжи нeдвижимoсти:

● пoиск пoтeнциaльнoгo пoкупaтeля нeдвижимoсти;
● пeрeгoвoры oб услoвиях прoдaжи;
● пoдписaниe прeдвaритeльнoгo дoгoвoрa;
● пoдгoтoвкa и oргaнизaция сдeлки купли-прoдaжи нeдвижимoсти;
● oсущeствлeниe плaтeжa и зaключeниe сдeлки купли-прoдaжи нeдвижимoсти;
● рeгистрaция пeрeхoдa прaвa нa oбъeкт нeдвижимoсть;
● пeрeдaчa нeдвижимoсти.

#

Можно ли быстро продать квартиру с 4 собственниками, детскими долями и долгом по ипотеке?

Для начала вам необходимо будет закрыть обременение, а в зависимости от банков эта процедура может занять.....

Для начала вам необходимо будет закрыть обременение, а в зависимости от банков эта процедура может занять целый месяц. Дальше необходимо будет выполнить свои обязательства, которые вы давали перед покупкой квартиры в ипотеку, а затем найти объект куда вы эти доли будете переносить. Даже если вы уже нашли такой объект, одобрение всей процедуры в органах опеки займет порядка 2х недель. Таким образом, при самых неблагоприятных данных, процесс продажи такой квартиры может затянуться на полтора, а то и два месяца, поэтому быстро продать такую квартиру вряд ли получится.

#

Планируется продажа недвижимости, которая была куплена до брака.После продажи будет покупка недвижимости, в этом же бюджете, без добавления средств. В дальнейшем это будет считаться совместно нажитым имуществом?

Да, это будет общая собственность супругов. В случае развода и раздела в судебном порядке можно будет поп.....

Да, это будет общая собственность супругов. В случае развода и раздела в судебном порядке можно будет попытаться отнести купленную взамен недвижимость к личной собственности, но всё на усмотрение суда и только при условии грамотно произведенных и документально подтвержденных взаиморасчетов. Если хотите иметь личную собственность, то лучше всего покупку оформлять на близкого родственника, а затем дарением переоформлять на себя.

#

Действует ли сейчас сельская ипотека и можно ли получить ее через агентство без официального заработка?

Да, такая программа существует, но есть определенные условия, которые обязательны для соблюдения. Наприме.....

Да, такая программа существует, но есть определенные условия, которые обязательны для соблюдения. Например, купить недвижимость можно только на сельских территориях или сельских агломерациях численностью жителей до 30 тыс. человек, включенных в перечень, утвержденный исполнительным органом.
Без официального подтверждения дохода тоже можно, если первоначальный взнос больше 30-40%.
Наши ипотечные брокеры проконсультирую и помогут с получением кредитного решения.

#

Полезные статьи

#

ЖСК: плюсы и минусы

При вступлении в жилищно-строительный кооператив покупатель вносит деньги и становится пайщиком. В данном случае не идет речь о покупке права требования на недвижимость с определенным количеством квад.....
Подробнее
#

На что обратить внимание при осмотре квартиры на вторичном рынке, чтобы потом не пожалеть?

Покупка квартиры на вторичном рынке - весьма трудное занятие. Необходимо многое узнать прежде, чем оформить предстоящую сделку. Вот несколько советов при выборе нов.....

Подробнее
#

Как найти идеальное жилье в Новосибирске

Как выбрать идеальное жилье в Новосибирске: советы экспертов

Новосибирск является одним из крупнейших городов России, расположенный в центральной части Сибири. Ежегодно многие люди приезжа.....
Подробнее

Заявка отправлена

Ваша заявка успешно отправлена.
Наши специалисты свяжутся с вами в самое ближайшее время.

Восстановить пароль

На вашу почту было отправлено письмо для восстановления пароля. Перейдите по ссылке из этого письма.

Сменить пароль

Новый пароль
Пароли не совпадают
Длина пароля должна быть не менее 6 символов
Повторите пароль
Пароли не совпадают
Длина пароля должна быть не менее 6 символов

Зарегистрироваться

Имя
E-mail
Пароль
Создавая аккаунт, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки персональных данных
Уже есть аккаунт?
Войти

Войти

Логин
Пароль
Забыли пароль?

Через аккаунт в соц. сетях

Еще нет аккаунта?
Зарегистрироваться

Восстановить пароль

email

Заказать звонок

Имя
Телефон
Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы соглашаетесь с политикой обрабоки персональных данных

Оставить заявку на ипотеку

Имя
Телефон

Записаться на просмотр

Имя
Телефон
Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы соглашаетесь с политикой обрабоки персональных данных
Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы соглашаетесь с политикой обрабоки персональных данных
1
/
5
Локация вашей будущей квартиры
Выберите подходящий вариант
Когда планируете совершить покупку?
Выберите подходящий вариант
Вариант покупки
Выберите один или несколько вариантов
Стоимость
Выберите подходящий вариант
Количество комнат
Выберите один или несколько вариантов
Пропустить вопрос
Оставьте ваш номер телефона, и наш специалист свяжется с вами и расскажетпро персональное предложение для вас
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Данные профиля обновлены