Всё больше предпринимателей приобретают участки, чтобы построить своё здание на своей земле в удобной локации

Вместе с переходом из статуса арендатора в собственника приходят стабильность, спокойствие и безопасность. Ведь больше не нужно переживать, что завтра могут выселить или поднять аренду.

Мы помогаем нашим Резидентам последовательно и без ошибок реализовать свой проект.

Развивайте свой бизнес и гордитесь этим.

Земельный участок на ПЕРВОЙ ЛИНИИ региональной автодороги к17-р в районе с. Верх-Тула 46 соток.

Территория Придорожного парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула).

Возможное использование (объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке для придорожного сервиса):

- АЗС

- СТО

- Автомойки

- Магазины

- Общепит

- Парковки

- Гостиницы

- Гаражи

- Склады

- Выставки и ярмарки

- Торгово-развлекательные центры

Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.

- Автомобильную дорогу регионального значения К-17р ("Ордынская трасса").

Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока.

- Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 "Иртыш" Челябинск - Курган - Омск Новосибирск.

Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск,

Дальний восток - Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 "Верх-Тула Ленинское ОбьГЭС", сообщающейся с федеральными трассами "Чуйский тракт" (Р-256) и "Новосибирск Иркутск" (Р-255).

Земельный участок: - площадь: 30 соток (возможно увеличение площади до 5Га); - кадастровый номер: 54:19:062501:3127, - адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет;

- категория: Земли промышленности; - вид разрешенного использования: размещение объектов придорожного сервиса - вид права: собственность.

Коммуникации:

- Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось;

- Электроснабжение:

ЛЭП - 10кВ, по границе участков;

- Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков;

- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина)\*; - Канализация: локально (септик)\*

- Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера \* Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г.

Сопровождение сделки на всех этапах от просмотра учатска до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию.

Все документы готовы к продаже.

Быстрый выход на сделку.

Записывайтесь и приезжайте на экскурсию.

stroyfond-7340486