На что обратить внимание при осмотре квартиры на вторичном рынке, чтобы потом не пожалеть?

Покупка квартиры на вторичном рынке - весьма трудное занятие. Необходимо многое узнать прежде, чем оформить предстоящую сделку. Вот несколько советов при выборе новой недвижимости!

Не верить первому впечатлению

Обычно первое, на что обращают внимание, — это качество косметического ремонта. Лучше оценивать не внешний вид объекта, а состояние того, что может потребовать наиболее серьезных затрат в последующем: от сантехники до ровности самих стен стен и потолков.

Выяснить о наличии перепланировки

Сравните технический паспорт с существующим состоянием объекта. Если перепланировка проведена и не узаконена, это может стать препятствием для получения ипотечного кредита.

Проверить состояние приборов и конструкций

Например, во время осмотра покупатели видят, что в квартире установлены пластиковые окна и батареи, качество которых их устраивает. Затем после подписания договора, выясняется, что окна не открываются, батареи текут, а счетчики не проверены.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем, все эти моменты следует проверять сразу. Если окна установлены недавно, на них должна быть гарантия. На счетчики по вашей просьбе продавец должен предоставить паспорт.

Оговорить с продавцом, что останется в квартире и составить опись

На этапе подготовки предварительного договора составляется документ, в котором описывается, какая мебель и сантехника остается в квартире, в каком состоянии передается объект.

Обращать внимание на инфраструктуру

Лучше приезжать на осмотр в вечернее время, так удастся лучше всего оценить реальную ситуацию с наличием у дома парковок, освещением и увидеть будущих соседей.

Для поиска объекта и осмотра объекта советуем привлечь специалиста по недвижимости, который сможет помочь с выбором жилья. Чтобы обеспечить безопасность при покупке жилья — мы осуществляем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах сделки.

Получите бесплатную консультацию у наших специалистов!