Как найти идеального риэлтора: ключ к вашей квартире мечты

Покупка или продажа недвижимости — это не только большое финансовое решение, но и важный этап в жизни. Часто он вызывает страхи и сомнения: как найти идеального риэлтора, который станет вашим надежным помощником и защитником? Давайте разбираться.

Определите свои цели: что вы хотите от риэлтора?

Давайте подумаем, чего именно вы ждете от эксперта по недвижимости? Какую недвижимость вы ищете - квартиру, дом, коммерческое помещение? В каком районе? Более 65% успешных сделок происходят именно тогда, когда клиент обладает ясным пониманием своих целей.

Некоторые риэлторы имеют узкую специализацию – например, работают только с новостройками или предпочитают заниматься коммерческой недвижимостью.  Другие эксперты-универсалы работают по всем направлениям, что тоже разумно.

С каким специалистом предпочли бы работать вы сами?

Сумма знаний: о чем должен знать хороший эксперт?

Рынок недвижимости сейчас – как бурное море, все время меняется: новые законодательные акты, новые условия кредитования. Исследования показывают, что 80% успешных риэлторов используют современные инструменты для анализа рынка и поиска лучших предложений для своих клиентов. А ваш риэлтор пользуется нейросетями в своей работе?

Репутация: как выбрать надежного партнера?

Выбирая риэлтора или агентство недвижимости, смотрите не только на квалификацию, но и на репутацию. Удачные сделки, довольные клиенты – вот что отличает настоящего профи и солидную компанию. Спрашивайте у знакомых, перечитывайте отзывы на специализированных платформах типа 2ГИС, «Отзовик» или «Фламп».

Не пугайтесь, если встретите негативный отзыв об агентстве, которое вам посоветовал знакомый: возможно, это просто результат недобросовестных действий со стороны конкурентов. Важно, чтобы среди отзывов преобладали положительные. Также важно, чтобы сотрудники агентства давали обратную связь как на хвалебные, так и на негативные отзывы. Это значит, что для компании важно мнение клиентов.

Установите доверие: важность личного взаимодействия с риэлтором

Как и в любой команде, в работе с риэлтором важно наладить хорошее взаимодействие. Вы должны чувствовать себя комфортно и открыто обсуждать свои ожидания и опасения.

Проведите предварительное собеседование: задайте вопросы, поинтересуйтесь рабочими методами специалиста, которого вы нанимаете. Как риэлтор реагирует на ваши вопросы? Как он объясняет детали вашей будущей совместной работы? Это поможет установить необходимое для успеха доверие.

Чего ждать от эксперта по недвижимости?

Финансовая сторона вопроса — еще один важный момент. Прежде чем подписать договор, оговорите стоимость услуг риэлтора в деталях. В среднем по рынку Новосибирска риэлторы и агентства берут сейчас 1-2% от суммы сделки плюс 50 тысяч.

За эти деньги риэлторы полностью проводят клиента по всем этапам сделки. Вот основные пункты, на которые вы вправе рассчитывать:

1. Консультирование: риэлторы помогают клиентам понять рынок недвижимости, объясняют нюансы сделок и дают рекомендации по выбору объектов.

2. Подбор недвижимости: специалисты подбирают объекты в соответствии с запросами клиента, учитывая его бюджет, предпочтения и месторасположение.

3. Организация просмотров: риэлторы организуют и проводят просмотры недвижимости, что позволяет клиентам лично оценить характеристики объектов.

4. Анализ рынка: профессионалы проводят анализ рыночной стоимости объекта и оценивают его конкурентоспособность.

5. Сопровождение сделок: риэлтор (а точнее, его агентство недвижимости) обеспечивает юридическое сопровождение сделки, помогает подготовить необходимые документы и осуществляет процедуру оформления.

6. Переговоры: эксперты по недвижимости ведут переговоры с продавцами или покупателями, помогают договориться о наилучшей цене.

7. Реклама объектов: реклама недвижимости – агенты тоже берут на себя, используя различные онлайн-платформы, социальные сети, печатные издания и прочее.

8. Помощь в оформлении ипотеки: ипотечный брокер в составе агентства помогает клиентам выбрать лучшие кредитные предложения и готовит необходимые документы для получения ипотеки.

9. Проверка юридической чистоты: юристы в составе агентства недвижимости проводят проверку документов, чтобы убедиться, что на квартиру не наложены аресты, долги и другие обременения.

Как видите, экономить на качественном сопровождении сделки не стоит. Цена ошибки может оказаться очень высокой.

В компании "Квартирный портал" работают настоящие эксперты по недвижимости, готовые решить все ваши задачи и сделать процесс покупки или продажи недвижимости максимально комфортным.